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信泰资本蓬钢:养老地产迎投资机遇

作者:吴娟娟,李惠敏来源:中国证券报•金牛理财网编辑:郭静2018-05-07 08:36

协助中国资本海外投资以及海外资本中国投资的私募股权投资机构——信泰资本CEO蓬刚近日在媒体交流会上表示,随着美国婴儿潮一代退休,国内人口老龄化进程加速,海内外养老投资机遇亦逐渐显现,养老地产投资价值凸显。

蓬钢认为,海内外养老经济正迎来历史性机遇。二战后婴儿潮一代(1945年至1965出生)到2020年即步入退休年纪。由于婴儿潮一代占美国人口比例较高,至2030年,美国75岁以上人口将由现在的2000多万增长至3000多万,由此可能出现较大养老设施缺口。另外,行业法规限制及护理人才的稀缺也影响美国养老物业新增供应规模的扩大。蓬钢认为,将来一段时间美国养老设施明显供不应求,由此带来良好的投资机遇。

蓬钢认为,当前中国养老行业处于发展初期,未来空间广阔。他介绍,养老项目的开发运营涉及前期土地、政府经营许可、资金结构以及规划设计、运营管理、政府医保报销等众多环节,需要多行业领域及政策的协调配合。尽管这些配套制度建设需要时间,但人口老龄化带来养老地产投资长期机会确定。而中国的养老投资领域将出现世界级的另类投资巨头。

除战略布局养老物业地产外,蓬钢亦看好不良资产投资领域的机会。信泰资本的不良资产及特殊机遇投资业务也正在筹备中,投资机会主要包括不良贷款资产包投资和大型单体不良债券重组。通过深度研究宏观经济规律,专业化的尽职调查,以及综合性的估值方法和差异化处置策略,从财务法律等方面严格管理投资风险。

截至目前,信泰资本已在全球著名的门户城市如纽约、伦敦、芝加哥及悉尼投资并管理着多个项目及物业,在世界主要核心城市共投资约17亿美元,管理接近100亿美元的不动产资产。

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